长沙的装修工作室在什么地方找啊

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本人在大公司呆过,现在搞工作室,说说的经历和理解吧。找装修,首先要确定的,是选择什么样的模式来做。

【模式】分为:清包、半包、全包(整装)
《清包》所有材料业主买,只带师傅来做事。除了少数包工头愿意做,公司不做的,因为确实没利润。适合时间自由的人,没有装修经验的,选清包会超级累。
《半包》辅材和人工都包了,业主只需要买主材,选择自由度高,适合周末有空的,也是性价比最高的。
《全包》只需要去几趟工地参与验收,非常省事。所有公司都在做全包(整装)因为利润最大化,自然对于业主而言,性价比不是最高的。

选好了装修模式,之后就是对比,看这5点就够了:性质、付款方式、主要负责人、售后及质保、“特点”。至于“材料好、工艺好”只是最基本的,(马路游击队除外)。“送家电、送软装、送金条...”给了钱才有的,不叫送,那是买的。这两点不能作为对比时的考虑因素,连加分项都不算。

就长沙本地行情,装修个人/公司,就三种【性质】
1. “自己的队伍”。湖南只有鸿扬一家是自己培养工长(项目经理)和工人,管理费也是行业最贵,真正意义的“自己的队伍”,但是多年前转型做定制家具,推出了定制品牌,主要给客户推它家贵贵的定制家具。别的大公司说施工是“自己的队伍”都是吹牛的。

2. 公司外包。抽走“管理费”后,包给工长,工长组织师傅施工,也就是大家常说的“提篮子”。类似流水线的标准作业,不在公司体系内的工艺和材料,有意无意的回避,主要推荐做起来快又赚钱的材料。

3.个人。包括个人为主的《设计工作室》《独立设计师》等,大多重视设计,工地不外包,类似私人订制,工地不多,个个做精品,有自己固定的师傅队伍。最大优势有两点:1.从量房到入住前,设计师都全程参与,任何事情随时可以跟设计师沟通。2.能实现个性化的设计和施工,给业主带来更好的体验感。工作室,有的是设计师管理工地,有的会设计和施工分开管理。

【付款方式】
公司大多是先收60%左右的预付款,再安排开工(公司运营成本高靠资金流才玩得转)。
个人工作室,大多很灵活,可以按比例,或者按工序来(拆改、水电、泥、木、油漆)。像我们开工前,只收个定金,验收一项给下一项。对业主来说,分项验收,分享付款,是最合理的。

当年的苹果是湖南装企四巨头,18年事件震惊了国内整个行业,业主被卷走的款项,就是那60%预付款。今年疫情拖垮了很多公司门店,关门的装修公司也不少,作为业主,工程款多抓点在自己手里更安全。

【主要负责人】
1. 长沙大大小小装修公司都是外包,只有这样才能做量,快速盈利。简单说,就是业主交了钱给公司,公司抽走利润后,再低价包给外面的工长,工长自己带师傅施工,公司只给工长制定一套施工和验收的规范。
而设计师签单后,只开工那天去交底,之后回公司继续签单,工地全部转交给工长,设计师不再管(公司的都是签单为目的的营销型设计师)。
2.个人工作室,大多不外包,由设计师全程参与,就算有专人负责管理工地,那还是设计师为主。设计师也是业主的第一对接人,从头到尾,各个细节,都会给业主提供好的建议,为业主的需求提供更好地解决方案,跟业主保持沟通,直到工地全部做完。
【售后及质保】
1. 公司的“标准”是:防水5年,其他2年。
2. 个人工作室,设计师全程参与跟业主保持沟通,一个工地做完聊成了朋友,自然,售后和质保不存在年限,有问题随时联系。少了些规定,更多些人情味。像我们的工地,可以说保到下一次装修。

公司和工作室的【特点】
公司看起来很正规,场地大人多热闹,显得很有实力,给人感觉可靠。
其实,装修公司最大的“特点”,就是增项,很多人都知道的,也是装修行业最常见的行为。买的没有卖的精,有的公司报价能把同行都给套进去的,防不胜防。因为转包给工长价格很低,工长想多赚钱,只有想办法让业主增项。

增项分为《工长增项》,和,《恶意漏项》。
《工长增项》工长接手装修后,告诉业主哪里没报价,如果不做就怎么不好,做了会怎么好...至少业主可以拒绝。
最过分的是《漏项再增项》,故意漏项等开工后再增项,漏掉的又是关键的地方,不得不做,不同意就停工。
我弟弟的同学,之前不认识我,找了某大公司,全包报价8W,他感觉不错,就签了,最后装完花了16W。
最过分的是,曾有公司老板为了跟对手竞争,要求员工做报价故意漏项,把总价拉低,低价抢单,抢过来的单,开工后再要求增项。这也是很多公司的报价不让带走的原因,因为见不得光的。(如果遇上这样的公司,对业主伤害很大,消耗大量时间和精力还不一定有结果)

我们工作室最大的“特点”是灵活和透明,报价尽可能做到完整,避免漏项,而且,我的报价可以给业主带走,可以拿去做为参考模板,对比其他公司。
经常有业主想加点小东西,几十块几百块的事情,我都不会计较,直接给帮忙了,我相信很多工作室都是这样。

我们安静家设计,虽然注册了公司,但还是工作室形式,我们要做差异化,小而美工作室,家庭隔音是我们的特色,这也是安静家的名字的由来。
dp24044979 2024-04-28

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