建筑面积111平方,实用面积只有85平方,三房二厅一卫,户型会不会太小

1、一般来说，住宅的实用率达到70%-85%左右是比较正常的，按照你给的指标，你回的户型实用率答是77%左右，户型实用率是属于比较正常的范围；
2、但111平仅有3房1卫，那可以看出户型的赠送空间肯定是不大的，而且只有1卫，居住的功能性 不足，一般来说此面积段能有2个卫生间是比较合理的；

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