房子的问题该找谁解决

1、房子漏水、下陷等非人为原因，大都是房屋质量问题。
2、物业只是小版区的管理和服务，并不是权房子的开发商，是物业服务法律关系，不是购房买卖合同关系。
3、房子的质量问题承担责任主体是开发商，就是购房合同上的开发商。
4、问题的解决，可以通过与开发商协商或诉讼解决，如果要处理，建议委托律师全程参与能有效。

这个问题太广泛了，不好回答。能不能仔细些。

只有找开发商