房子是用来住的,而不是用来炒作的,近几年房价的走势是越来越高,而且看不到下跌的趋势,未来的房价会不会一直上涨呢?还是会越来越便宜。
首先,房价不可能只升不跌,当房价远远高于其价值本身,那么就会产生泡沫,当泡沫破裂的时候,房价就会掉下来,有房的人认为房价不会下降,只会上升,而没有房子的人肯定希望房子下跌,我们说的这个房子是城市的高楼大厦。
我先亮出我的观点,房价肯定会下跌。
房子是让人住的,房价不可能高得让人都住不起,当大多数人都买不起房的时候,那么就要对房价进行调控,使更多的人能住得起房买得起房。
再看看我们周围给孩子买房的人,我是一个农民,做父母的不分昼夜挣钱给孩子买房,有钱的也只够给孩子交个首付,那么余下的钱就需要孩子慢慢的还,这些孩子生活自然就会有压力,工资本身就不高,还要拿出一部分来还房贷,现在的人生活压力大,这就会引起一系列的问题,比如有些农村人因为没有房子而给孩子娶不到媳妇。
再看看现在的农村,很多地方都进行了棚改,也盖起了越来越多的高楼大厦,的确进行棚改可以刺激房价,但是当这一轮棚改结束以后,买房的人越来越少,有房的人是越来越多,而对那些有购房欲的人,现在的人都是理性消费,当人们理性购房时房价就不会被炒得过高。
另一方面,现在的年轻人越来越少,很多父母已经为孩子买了房,年轻这一代人就没有必要再进行购买房子了,也就是说有的房子就会被闲置,如有的地方出现了空城,就是到处都是房子,但是住的人很少,房子多的卖不出去,还有一部分人因为房价高而买不起,那么接下来该怎么办,自然是降低房价了。
总而言之,房价的高低还是由市场来决定,由市场的供求关系来决定,房子是越来越多,而房子的使用时间又很长,人们不可能像买衣服一样买房,不喜欢了扔了重新买一件,现在的房子都非常坚固,结实耐用,房子越来越多,而人口的增长却相对稳定,房子的增长速度超过了人口的自然增长速度,因此房价的总体趋势是逐步下跌的。
虽然说现在因为交通的便利,比如像我们这里已经有了地铁,提高了城市的形象,房价也水涨船高,于是有人就认为房价是不可能掉下来的,但别忘了另一个因素,开发商还在不断的圈地盖房子,他们盖的房子卖给谁,这自然就会产生泡沫。
现在的房子有很大一部分都卖给了农村人,农村人在外辛辛苦苦打工挣钱,为了能给孩子娶到媳妇,虽然知道没有必要买房子,但是还要不遗余力的去城里买房,我们可以想象一下,若干年后当农村人也有了商品房,还有很多的房子没有人购买,房子的市场只会越来越小了,未来的房价也就会越来越低,回到它所应有的价值水平。