房子公摊面积大约是多少

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一般情况下，高层的公摊面积占比建筑面积的25%，相当于100平方的房子，专套内面积只有属75平方；洋房的公摊面积占比10%-18%，相当于100平方的房子，套内面积有82-90平方，建筑面积相同的情况下，洋房的使用面积明显比高层的使用面积多。
高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光，面宽多在8米左右，而洋房一般都是一层两户，保证了大面宽户型设计的实现，一般面宽在约10-12米，且一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光通风效果更佳。

咖啡熊33 2024-05-21

我家住高层（14/26），洋房我理解就是多层，高层公摊比多层多，我家127平，公摊至少有22-25平，没有实际测量过，物业费是按照房屋面积交（含公摊），希望可以帮到你。好评哦

永远在路上ing 2024-05-07

1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下专设备用房、没有属底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;
3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。
4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。

丫丫由由 2024-05-02

高层和洋房的区别不是公摊！是容积率，记住了，包括小区内绿地面积专都有指标，一般来说，洋属房容积率是1-1.6 ，高层容积率是2-4之间，别墅是0.5-1，这才是本质区别，也就是说单位面积内容积率越低入户越少，绿化率越高，环境就越好。有的老房子虽然公摊少，但是小区内面积小，没有花园和娱乐健身设施，也不能叫洋房。

花轮小丸子 2024-04-29