房地产评估中装修应如何评估

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首先问题应该就这目的出发,先说您是什么目的,1.拆迁中设计的装修。专2.市场价值属、抵押价值评估中涉及的装修。3.装修施工、合同纠纷,对于装修造价价值的认定。4.。。。5.。。。
先说您是什么目的,在哪里,咱们在说不同的情况采用什么样的方式处理。
1、拆迁中的装修,北京地区使用808号文中的装修部分。分部件,每个部件又分好几个等级,每个等级相应对应不同的分值,经过一系列计算,最后会得出装修的价格。
2、市场价值、抵押价值评估中涉及的装修,这种情况下的评估一般无法量化装修的价值。
3、.装修施工、合同纠纷,这种情况下一般我们采用工程造价的方式,按照工程造价的预算定额,分项组价,测算出装修的价格。
看你什么情况,有不明白的可以问我。
卡布奇诺有点 2024-05-11
这个复对于评估公司来说应该制是常事,如果是拆迁评估装修一般都是单算的
这个应该是有规定的。你主要知道什么东西应该算在装修之内,尺寸面积
详细的都要记录。然后参照工程造价表在加上折旧算出来就可以。
你需要记录的东西:地砖(有大理石水磨石等,看看是50*50的还是?)
窗台的台面是否大理石,洗手间的瓷砖、马赛克。包房(软包、硬包、壁纸)天花板(防火板、石膏板等)还有看看包暖气的东西,隔断,灯具之类的。
基本就这些了,到时候你在看看什么应该算做装修。
提拉米苏丫头 2024-05-05

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