首付18万，每个月还2229元。
如果首付是30%，那么就是60万×30%18万，也就专是首付要给18万给开发属商，60万-18万42万，也就是剩下的42万分30年还清，这个时候还有一个银行利息，按照2020年1月份的基础利率4.9来算，每个月大概还2229元，其中利息支付382458.8元，还款总额是802458.8元。
分期付款买房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
扩展资料
只有购买首套房的时候可以首付3成，房屋首套房的规则如下：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房天津地区不算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房不算首套。
3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。