可以直接转按揭的，找到买主后，直接到按揭银行转按揭就可以了：先和买主签订二手房买卖居间合同，再凭买主身份证，收入证明（买主单位出具）一般月收入要是月供的1.5倍才行，买主银行账户流水账单（找一个资金流比较大的账户，并且信贷比较好的），买主的结婚证（未婚出具未婚证）到原按揭银行申请按揭贷款承诺书，并在按揭银行办理一个资金监管账户，买主再把首期款打入监管账户，银行出具按揭贷款承诺书，银行放款，业主赎楼（把你原来的房产证从银行赎出来），在房产局办理过户手续，买主把新过户的房产证拿到银行抵押贷款（按揭）。 另外还要到相关部门交纳契税，土地交易费……