二手房过户超144平方需要交哪些税费税率多少

北京的政策是：
契税：3%
营业税：5.6%（刚改的）满5年的差额征收，不满5年的全额征收
个税：全额的1%或者差额的20%。

北京：税费：评估价的0.095 （ 契税0.03+个税0.01+营业税0.055）

如果要多贷款的话可以找外资银行做高评。

别的地区目前不是太清楚。

我们这是契税3%、营业税满五年差额的5.5%、不满五年全额的5.5%、还有个人所得税1%

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；回
2.营业税 ● 成交价的答5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右