房屋由于地基下沉导致墙面开裂怎么办

地基基础不均匀下沉导致墙面开裂。从你的描述来看基础沉降还在继续，因此首先要找出基础不均匀沉降的原因，采取加固措施，才是治本的办法。
保修期限应该遵照合同及国家有关规定。

地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时专还会遗留属重大的安全隐患，建议处理方法：
1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级；
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案；
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

房屋的保修修期限为基础、主体结构；设计年限（住宅一般50年）。
你可以据此来争取自己的利益。