住高层顶楼有什么利与弊

高层顶楼的利与弊有如下几个方面：

利处

1、顶楼视野开阔,站得高看的远，这么高的位置可以俯瞰眼下的风景。

2、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电。

3、受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。

4、顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支。

弊端

1、顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2、如屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。

3、顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪。

4、高层风大，尤其是有的阳台不是很安全的情况下，人在阳台如果有风的话，很容易就被风给吹下楼。

5、高层下去很不方便，如果电梯坏掉了的话，那就更麻烦了。

扩展资料

此外，高层楼顶平台属于消防平台，承担消防职能，应当敞开。发生火灾等意外时，必须能及时打开平台大门，方便消防救援、业主逃生。

从火灾逃生角度看，通往天台的安全通道的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中，并无强制性条款要求其“必须开着”，消防法律法规也没有相应的罚则。

根据《物权法》规定，楼顶平台属业主共有部分，锁住“逃生门”虽然出于安全考虑情有可原，但在保障人员安全前提下，全体业主均有权向物管及相关的主管部门投诉，要求排除障碍，恢复原状，以保障公共权益。

参考资料：中国新闻网-谁堵了高层建筑“逃生门” 九成业主不知能否上

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。