上海市小区旧楼改造加层加装电梯

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1、基本法律阵地:《物权法》第78条第2款:“业主大会或者业主委员会专作出的决定侵害业主合法属权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。
2、分析:该决议表决程序应该是合法的。然而该决议侵害了个别业主(即楼主)通风、采光、安宁等权益,应该说是可以申请撤销的。
3、解决方案:
(1)谈判:A,取消施工计划
B,同意施工,协商对楼主赔偿。
C,同意施工,但电梯安装地点另行协商。
如果C成功,或许对双方最为有利,是比较本纠纷比较完美的解决方案。
(2)第三方调解或协调:到居委会或街道办事处等机关反映情况。文件方面灵活,照着受理机关的指示去书写能反映纠纷情况的文件即可。
(3)诉讼。起诉法院申请撤销该决议。需要文件--诉状。
悠然逸轩 2024-05-08

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