按现行政策，以家庭为单位，只能新购两套房。你爱人名下有一套房了，你的这套房肯定算二套房，契税要按3%缴纳。更多追问追答&xe771;追问但是我买的时候还是单身呀，因为开发商拖到现在我就要受这样的损失，我能找开发商赔吗？另外这个也太不合理了吧追答不合理归不合理，但是它合法呀，你不能违抗法律是吧。你可以找找合同中关于交房以及办证的条款，开发商未能如期交房或办理相关手续，应该有相应的赔偿条款。追问开发商很精，我都翻过合同了，他们定的就是买房后三年内办理都不违规。今年正好第三年，人家精明着呢。而且这个开发商很有些死猪不怕开水烫的架势，我们小区内有5年了还没办下来了，人家依然心安理得地拖着。算了，不想离婚就只能认这个栽了。追答离婚是个办法，不过得你们两口子都同意才行，这也是没有办法的办法。老百姓很受伤啊。