如果我是你的话，公司制作部我会设立在老城区广告街，公司设计部设立在新城区回。
原因答：1、广告公司并不是把自己店开在人家企业门口就表示你就可以承接他们的业务。你是不是存在“划地分王”的封建思想？不过按你的意思，新开发区是你的目标客户集中地，所以我觉得把设计部安排在新开发区，方便与客户沟通，但您那制作部，就可以把它弄远点，因为太吵、气味难闻。并且设计与制作都是电脑传送，成本费也不多。
2、商业广场、建材店，作为一个相对较具规模的零售企业，他们应有自己的企划部，如何打入市场并不仅仅是选址。根据目标大客户群的需要，安排公司地址，也只是一只是个小小的细节，如何与他们的企划部，或者是负责人取得联系才关键。