买卖房时做房屋评诂必须现场测量吗

一般不用，房屋有房证，说明已经进行了不动产权登记，相应的已经经过测绘了内，有了建筑面积，除容非发现房屋实际建筑面积与房证的建筑面积不符，才需要重新测量，一般房屋评估以房证上的建筑面积为准，不现场测量，也没有法定资格，即使测了，国家也不承认。