卖二手房卖方都需要缴纳哪些费用

有个个税《当时买来的过户价格与现在过户的价格差额的20%》 自己有一个点的契税. 房东房版子所有的资料要交到中权介保管这样你才能放心。 还有要看中介的证件是不是齐的！

二手房卖方需要缴纳以下费用
一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）专属
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%；
其他费用相对较少，几乎可以忽略！

1.如果卖房名下有两套房子，就有1%的个人所得税，如果就这一套就没有其他的费用版，不过权这个费用是可以协商的，有些过户的费用都是买房出的
2.交易额是按照合同上的价格，不过在房管局缴税是按照房管局指导价窗口出的市场指导价缴税的。中介会给你出具保管单据的，这就不用担心了，如果自己去过户，可能会上当的，买房也不一定会有什么手段骗人的，还是经过中介一步吧！！不用担心什么，而且他们会指导你带什么证件，准备什么的，不用自己操心的