为什么计算二手房成交量

所有的成交合同不管是一手的还是二手的（合法的）都必须到建设部备版案
所有的成交都是走网络权的 所以只要签订合同建设部的相关部门就知道了
另外大家去办理房产过户的时候也都有金沙江系统进行联网登记

所以这个成交量的统计是非常简单的

他们两个是共同体现房地产市场的情况的
一个是二级市场的情况一个是三级市场的情况（一级市场是土地交易市场）
1手房和2手房是联动的 同时收房价 土地供应 市政开发 和金融贷款政策的影响

回答你第一个问题：
一手房，和二手房，只要你发生买卖事件以至成交，版这样就必须走国家的权一个网上备案和签约。所以统计是这么来的，但是有滞后性。
回答你第二个问题：
一般情况下，二手房的价位是随着一手房变化的，因为一手房最直接的就是国家卖地，开发商买地，而形成房价，二手房是自己个人的，个人没有这个能力掌握卖多少钱。