买二手房如何免税

听你一说，房东肯定是做实收。还有，房子的性质是拆迁安置房吧？那么之前有没有转过一手呢版？如权果有的话，那么营业税就会少很多。还有可能能避去，当然这是要通过中介利用关系才能做到。现在大体和你说下都有什么税吧。

房东：营业税：5.55%*（申报价-原值） 高档住宅全额征收。满5年普通住宅可免征，高档住宅：5.55%*（申报价-原值）。
个人所得税：1%*申报价
交易手续费：交易面积*3
中介佣金（如果有通过中介的话）

客户：契税：1.5*申报价（90平方下1% ，大于90小于144平方1.5%，大于144平方3%）过户费：几百
土地证：几百 （如果是划拨地变成出让地的话就要几千了）
交易手续费：交易面积*3
权证费：几十
印花税：0.005%*申报价
他项权证费：几十
评估费：0.04%*评估价
按揭代办费：（每个地方可能都不一样）福州是1500.
中介佣金：
如果不通过中介而且是一次性付款的话，就不需要评估费 按揭代办费 中介佣金。 草草回答希望对你有帮助，可能每个地方都有点差异。