1、看房子是否当运，记住目前是八运，也就是说2004年盖的房子回都是当运的房子。在这个意义答上说2004年前盖的房子就算是老房子了。
2、明确房子的坐向：风水学认为立向得旺气则吉，得衰气则凶。这个通常需要专业人士测量。有些朋友用手机的罗盘测量，恐怕方位会有偏差，因为不是专业的风水罗盘。
2、划分房子匹配星盘：根据九宫飞星确定房子的基本星盘和当运星盘。因为星盘不同。房子的吉凶也不一样的。
3、定出见水方位：任何屋宅甚至房间都有见水方位，知道了见水方位，才能继而确定其他。郑博士提醒这一条很重要。
4、定出财神位：财神位分为明财神和暗财神，有多种不同区分法。
5、定出见山方位：见山方位也是风水布局重要一环，同样要正确判断。
6、定出主要吉位：比如房子的四吉方。严格来看，不仅仅如此，还要看整体房子与外部环境关系中的吉位。
7、定出主要凶位：主要是房子的四凶方。与上相反。还要看整体房子与外部环境关系中的凶位。