现在买房热确实正在消退，鹤岗两万元一套房，几万块可以随便在鹤岗买房，这些听起来不可思议，不过现实就是如此，人口流失城市，房价越来越没有支撑力。全国有很多资源型衰退城市，房价几乎都低到无人问津，这意味着那里房子变成了砖头水泥，已经没有了多少价值。
鹤岗的房价不代表全国房价的走势，不过现在的房价确实在高位运行，二手房有堆积迹象，一线城市房价已经横盘很久，从房价k线来看，房价高位运行后大概率下滑。在房地产领域，不涨就是跌，当投资房地产没能获得高收益的时候，热钱将会退去，这就是所谓的买房热消退。
为什么买房热会消退呢？主要有以下几个原因。
第一:该买的人已经买了，没有买的人也买不起，因为房价已经被拉的很高，而普遍收入水平还支撑不起这个房价，一个月四五千，一两万的房价，不吃不喝三十年才买的起一套房，这些让购买房子的人看不到希望。
第二:人口红利正在消退，8090后这代人是最多的，读书的时候，小学初中都是好几百人，而现在这批人普遍进入30岁瓶颈，这意味着分水岭开始，如果这批人不再想买房，那么人口红利确实会消除，当然判断人口红利消退还要看出生率，这些年出生率一直不高，即使开放了二胎，很多人都因为生活压力而没有选择二胎。
第三:政策开始转变，今年已经听到很多次房是住的不是炒的，意味着炒房已经不是主旋律，因为炒房的弊端很大，让经济依赖房地产更不可取，把有限的资源投入到科技领域，比如芯片、半导体、航天、医疗卫生领域，这些获得的收益比房地产更多。
综合来看，房地产不是未来的投资主旋律，所以很多热钱开始从房地产退出，那么买房热自然会消退。