因为实体空间是不变的，要想提高空间利用率，可从家具的灵活性出发，主要有以下几种：
1.小沙发
对于小户型的房子客厅里面最好不要摆放过于大的沙发，这样会影响家庭的空间利用率，因为一般来说一家三口，简单的布艺沙发足够了，这样可以提高空间的使用，来客人的时间毕竟很少，也不会有任何影响。
2.滚轮茶几
建议小户型的朋友们最好使用带滚轮的茶几，这样可以最有效的提高自己的客厅空间，不受小空间限制，随意的布置在家里的任何地方，现在小户型的日常生活中这样的茶几使用率很高。
3.墙面空间
应该学会充分利用起墙面的空间来布置家庭的物品，这样可以空出中间部分的整体大空间，使得空间畅快整体性很强，可以说墙面空间的利用率是极高的。可以采用折叠式搁板，来收纳凌乱的物品，成为一种展示和装饰角落，不用的时候也能折叠起来不占空间，甚至可以用涂鸦搁板，折叠起来本身就成为一种艺术装饰。
4.宽窗台
现在的楼房一般都有加宽的窗台，那么就可以有效的利用这个宽窗台，把它变身成快捷的早餐台，这样的布置会让单一的客厅再多增加了一项功能，也节约不少的空间。
5.开放式书架
选用一些开放式书架，可以给房子的环境带来天然的空间层次感觉，可以兼做隔断。在放置书籍的同时，要注意不能放得书太多，应该留一些空隙，这样才能在视觉上留出一定的空间层次。
6.递进式壁柜
可以使用递进式壁柜，这样可以使收纳和展示部分对半分开，看起来十分的具有空间扩大的感觉，同时也实现了家具功能的灵活性，建议把它立于大空间的中央，这样客厅和餐厅感觉是两个隔离的大开间。
7.白色橱柜
小空间的房子，建议使用白色的橱柜色调，这也是现在比较流行的经典色彩，可以感觉到小户型厨房里使用这类白色橱柜，会显得干净明亮，让人感觉厨房的空间扩大了很多。