房屋拆迁问题

依据：
1.泸州市人民政府令(第49号)
《泸州市城市房屋拆迁管理实施办法》已经2007年1月24日市政府第39次常务会议讨论通过，现予以发布，自发布之日起30日后施行。
市长 朱以庄

朋友下午好，房屋拆迁问题，我们也是刚刚动迁的，拆迁问题很多很多，其实在家庭中间的，矛盾重重，不过这个矛盾到最后，也是要解决的，国家政策下来了，动迁时一定要动的，不会因为你一个人阻止，有的人的动迁，所以要少数服从多数，顾全局大体，私心少一点，必定国家的动迁政策，是有利于老百性的，我们要为国家想想，要识大体，配合动迁组，完成好动迁工作，能顺利地搬进新家，幸福快乐的每一天。

按照你提供的信息 , 首要到房产管理局确认这部分公共区域的使用权是否属于已回经划分出去了 .
如果已经明答确该区域的使用权利已经划分出去(三户共有)了 ! 你可以拿着房产管理局出局的文件联合另一户向拆迁办出示该三方协议 , 并表示和告知该区域产权存在争议.要求暂停拆迁安置.
然后 , 你可以该协议向法院提起确权之诉 . 确认该公共区域的权利归属 .