个人来觉得开发商如果要在建造自别墅和商品房之间做一选择的话，应当首选商品房，就目前全国商品房价格比来看是属于原地踏步的状态,但是在一个中小城市来说换一种能让老百姓认为那是政府为人民群众做的良心工程的销售方式则能换取不少的民心!为以后的发展奠定基础!在者，别墅，别墅用的空间相当来说小些（因为不能往空中发展),而且，土地也要多，成本很高的，别墅给人一种优雅，古典的形象，那就必须得高档化，如果不高档化，别墅的那种韵味体现不出来，所以往这方面投的资金也是很多的。建成后，还得考虑用一个适当的价格来打动人心，分析分析，价格低，虽卖出去了，但你开心吗？想必我可以想得到，卖的价格跟成本差不了多少，何不建商品房呢？是不是。