你当前首先要做的就是确认房主身份，首先你要看房主的房产证和土地证原件回，房主的身答份证原件，这是最起码的，确认他拥有产权，然后付定金的时候一定要求房产证上涉及的所有人到场，房产证上有两个名字就要求这两个人全部到场，带身份证原件，签订定金协议的时候，要写上房子地址、面积、成交总价、税费是各自支付还是买方全部支付、签订正式合同的时间等等，然后要求所有产权人都要签字，定金收条同样是所有产权人签字，至于中介费，你可以先不用支付，等到签订正式合同的时候在合同里约定支付时间，这样不管中介是否正规，你都不用担心他和房主合伙骗你了，因为你在协议里约定了房价，而且中介费先不支付