一般房子，从外立面可以大致看的出80年代90年代的，具体要看到底几几年，就要以房东产证为准啦!
按建筑物以其结构类型的不同可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和钢结构四大类。
1、砖木结构: 用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑，像大多数农村的屋舍、庙宇等。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。
2、砖混结构: 砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑，这是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构 即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。
钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架-剪力墙结构、框-筒结构等。目前25-30层左右的高层住宅通常采用框架-剪力墙结构。
4、钢结构 主要承重构件全部采用钢材制作，它自重轻，能建超高摩天大楼;又能制成大跨度、高净高的空间，特别适合大型公共建筑。
常见的房屋结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、钢结构等，各种结构有其自身的特点。
一般7层以下是砖混或者框架，底框;7层以上砖混的砖混的就很少甚少了，高层和小高层的住宅一般是剪力墙结构的，还有一般的商业建筑虽然没几层但是是框架结构的。
还判断房屋的结构体系首先看层数，因为每种结构体系都有他的使用范围。然后看外观，看是否有框架柱，有柱子则肯定是框架结构或框剪或者底框，没柱子可能是砖混或者剪力墙结构(剪力墙结构就是现浇结构)