首先看自己的经济承受能力，确定一个总价，根据当地的实际房价水平，确定不同地段所能够购买到的大概的房屋面积；
再平衡考虑上班、以后儿女上学、就医、购物、生态等等综合条件，选择一个适合自己当前和未来相当一个时期经济承受能力和生活期望值的区域，去挑选楼盘；
不同楼盘要多跑多看，期房最好拿到效果图问问专业人士，现房可以晚上去现场看看安静不安静，新区可以多了解一下当地的城市规划和政府工作报告中的工作安排，这样可以少花钱买好房。多了解一下房屋质量、开发商开发能力水平、口碑，以及贷款等情况，确定几个楼盘待选。
对单个的楼盘，按照自己理想的面积挑选户型，客厅、阳台、厨卫、卧室、书房等等的，就按自己的实际喜好来确定了，楼层在六层左右吧，停电也不怕爬楼，空气还好，粉尘噪音什么的也较小。个人建议重点注意厨卫最好有向外的窗子，厨房要大。
三个原则，要买得起、住得好、能升值。