40万的二手房税费买家全部承担要多少钱的税费

个城市的政策都不同，以北京为例，营业税为合同价的百分之五点五，必须要签首次购房，契税为合同价的百分之一。
仅供参考，个税为原购房价和本次交易价的差额的百分之二十

1.契税1%（因为是首套）
2.个人所得税2%
3.营业税5.55%（没满五年）
4.手续费6元/平
5.登记费80元
6.印花税5元
1--3计税基准在你不贷款的条件下以当地地区过户指导价就可以