最近几年，哈市房价出现了“芝麻开花节节高”的势头。今年一季度，哈市新建商品住房平均售价达到了2882元/平方米，同比增长6.9%；前三季度，哈市新建商品住房平均售价冲到了3000元/平方米的。到了11月，哈市在售楼盘销售价格难得地出现了与上一月基本持平的态势，均价稳定在了3500元/平方米，这让一往无前的房价终于有了停歇。那么，哈市房市是否已经面临“拐点”？ 哈市房产住宅局局长季卫国:从国家和地方政府采取的种种措施和手段看，国家和地方政府是不希望看到房价大幅上涨的。国家已经出台了一系列的宏观调控措施，地方政府也采取了相应的行动。而且哈市政府已经明确表示，明年将更加关心中低收入家庭的住房问题，加大廉租房尤其是经济适用住房的开发建设。 根据初步调查，哈市城区三环规划线以内及平房区、松北区现有棚户区面积约460万平方米。这大片的棚户区将是明年以及今后一段时间开发改造的重点区域。这片土地涌入市场后，无疑会牵动着哈市的房价变化。同时，因为这片土地采取的是政府划拨的方式，由政府统一规划、统一拆迁、统一销售，这样将会大大降低开发成本和销售价格，对哈市的房价有着至关重要的影响，加之政府还将采取其他一系列的调控措施，一定会把最大的利益留给老百姓。所以，明年哈市房价不会出现大幅上涨，而且还有出现回落的可能。