邻居故意把我家下水管堵了我要怎么样维护自己的权利

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故意堵塞下水道而影响他人正常生活的,在法律上属于侵权行为,应承担民事侵权法律责任,作为受害者,可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的,受害者也可以依法向法院起诉。

根据《中华人民共和国民法通则》规定:

第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

扩展资料:

案例:侵犯别人相邻权要担责

居家过日子,邻里之间难免磕磕碰碰。楼上邻居程佳欣家里厨房软管破裂漏水,导致楼下王智家房屋的天棚和墙体出现不同程度的受潮、霉变甚至起壳等问题,这让王智非常郁闷。无奈之下,她只能搬出去租房子住。事发后,双方一直协商未果,王智只好将邻居程佳欣告上法庭。

王智和程佳欣分别是海口市丽晶路金外滩小区8A307房和8A407房的房主,两人是上下楼的邻居。2011年12月,由于程佳欣家中的洗菜盆水龙头连接的软管破裂漏水,造成王智家中天棚、内墙出现不同程度地涂料、墙纸起壳、剥落、霉变,木质地板受潮。

漏水发生后,程佳欣立刻要求物业更换了爆裂的软管,然而,双方就损害赔偿事宜经过多次协商,没有达成一致结果,于是王智将程佳欣告上法院,诉求其赔偿装修费用、租房费用、搬家费等共计25951元。

专业机构未检测无法确定原因

程佳欣称,经询问专业人士后了解到,房屋漏水存在外墙漏水、雨水管破裂、管道堵洞不严等各种原因。没有进行专门的检测鉴定,根本就无法确定是由于水管破裂而导致的房屋漏水。

其次,早在2009年房屋出现漏水后,程佳欣就已经委托装修公司更换了407房的地板砖、水管、电线、水龙头开关,并对307房进行了防水防漏和内修复,并且进行了3天3夜漏水实验,经程佳欣、王智、装修公司以及物业公司四方共同确认再没有漏水情况发生。

法院判决赔偿住户2万余元。

龙华法院一审判决认定,由于程佳欣房屋软管铺设及防水措施存在缺陷,漏水造成楼下邻居王智房屋装潢及财产损失,损害了王智的权益,因此程佳欣应赔偿王智所受的损失16451元。程佳欣作为房屋的所有人,有义务对房屋行使管理职责。

龙华法院一审判决程佳欣向王智赔偿装修费损失16451元、租金损失9000元,合计25451元。对于一审判决,程佳欣表示不服,上诉至海口中院。2013年8月20日,海口中院依法判决驳回上诉,维持原判。 

参考资料:凤凰网-侵犯别人相邻权要担责

啊呜咖啡 2024-05-09

故意堵塞下水道而影响他人正常生活的,在法律上属于侵权行为,应承担民事侵权法律责任,作为受害者,可以要求对方停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失等。如果双方协商不成的,受害者也可以依法向法院起诉。

《民法通则》 第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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案例:

公用下水管被堵一楼浸水 肇事者不明楼上共同担责

因公用下水管道被破布、湿巾等堵住,一楼住户被反水淹屋,家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。由于不知向谁讨要损失,一楼住户将楼上4住户及小区物业告上法庭,索赔2.7万元。

近日,良庆区人民法院对此案做出判决,由于无法确定堵塞物为该单元哪一住户所丢弃,因此判决楼上4住户共同承担5600元的赔偿责任。

李某是良庆区银海大道某小区13号楼1单元101号的业主。今年2月12日,李某回老家哈尔滨探亲时接到小区物业的电话,对方告诉李某,保洁员在打扫13号楼1单元时发现楼梯口有积水,后透过李某101号房的推拉玻璃门往屋内观察时,发现客厅积有污水,需要他赶紧回南宁处理。

由于事情紧急,经李某许可,物业联系开锁师傅打开了李某家的大门。物业工作人员入屋查看后惊呆了,只见李某家的马桶正往外冒污水,家具、家电和木地板遭到不同程度浸泡。小区物业立即安排7名保洁人员进行清洁打扫。

后经管道疏通师傅判断,积水原因应该是卫生间主管道堵塞导致污水反冒。随后,管道疏通师傅撬开该栋楼的排水沉沙井盖,使用机器疏通堵塞管道,不一会,就掏出了很多未能消解的湿巾及破布等物品。经调查,当时楼上有人正常居住的分别是201、301、401和501号房。

4月12日,李某回到南宁处理此事。他认为,自己的房屋被水淹,楼上各住户和小区物业公司均存在过错。随后,李某将楼上4住户及小区物业诉至法院,索赔2.7万元。

在庭上,楼上4住户辩称,小区业主已交纳物业管理费与维修资金,下水道堵塞属于物业管理范围,李某的损失应由物业公司承担。此外,李某曾多次见到卫生间冒水,但却没有做好防范措施,使损失扩大,他自己也应承担一部分责任。

物业公司则表示,物业已按时对小区排污、排水管网及沉沙井做检查,不存在疏忽责任。此次污水返冒为该单元楼上业主向排污管道丢弃难以化解的布料、湿巾等生活垃圾造成,物业不存在过错责任。

事发后,物业工作人员积极协调处理,不仅请保洁员打扫,还垫付了购买锁具的费用。因此,物业公司对此事不应该承担赔偿责任。

法院审理认为,李某的房屋因排污管道被各种弃物堵塞,导致污水返冒被淹,使其财产遭受损失。由于该事件的特殊性,无法确定堵塞物为该单元的哪一住户所丢弃,但根据日常生活经验可以合理推断,此事是由于楼上各住户未能合理使用排污管道导致,楼上各住户均存在过错的可能性。

因此,楼上其余各住户应共同承担责任。小区物业公司已尽到管理、维护的责任,且在事发后积极协助处理,避免了原告的财产受到更大的损失,其不需承担责任。

参考资料:百度百科-民法通则

参考资料:人民网-公用下水管被堵一楼浸水 肇事者不明楼上共同担责

是薇一的我 2024-05-06
故意堵下水管肯定是有矛盾或误会.因为是邻里关系.台头不见低头见.最好两家户主坐下来好好交谈消除误会.只要真心以诚相待会很好解决旳.不宜激化矛盾.不方便可找辖区派出所帮忙调解.隣里关系应以和为贵!
今生只要你陪 2024-04-27
建议通过协商解决,确有需要可以让居委会或派出所介入协调,望采纳
2012骏马飞驰 2024-04-17

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