老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用

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旧楼加装电梯资金分摊方案;

费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响。

方案一,1、2楼住户不承担安装费用。

总费用楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。

住户面积实际面积的整数计算。

每平方米分摊费用电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)?分摊费用随电梯的总费用降低而降低。

随着人口老年化及楼价的不断攀升,旧楼加装电梯是大势所趋,也是政府倡导和鼓励的民生工程,为此,省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯,并得到广泛的支持,既然电梯迟早要装,当然是早装早享受。

如今原料人工都在涨价,钱放在银行贬值,但投资加装电梯却有可观的增值利益。满堂红成交数据显示,越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计,加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上,在9000~10000元/m2之间。

加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号5五楼70平方米单位为例,加装电梯投资1.2万元,原价值70*8000元56万,加装电梯后价值为72*9600元/平方米69.12万元,升值13万元,十倍的投资回报率!在目前高通胀的时代,这是最明智的投资,重要的是电梯改善生活质量,提高工作效率,电梯是现代生活的基本需要。

小葡萄蛋蛋123 2024-05-13
实在要装也可以,5楼,6楼改成共有产权房,70%产权,1楼,2楼出售时贬版值部分由国家补权贴30%,省的为了装电梯把97岁老人也搬出来,既然可以以房养老,也可以出让部分产权享受电梯,如果纯粹为了高层房屋升值,而不顾底层房屋贬值,那就是丧进天良
大桥鸭子 2024-05-07
这个没有明确的规定,以六层12户来讲,一二层肯定不会掏钱,三四层根据住户具体情专况不确定,一层不但不掏属钱可能还会有意见影响人家室内光线,如果二到六层来装,以四层为中间层,上层价钱,下层减钱,电梯安装IC卡,限制只用人员,如果将自己的IC卡给没有掏钱住户使用,就必须来垫付那部分费用
一森有你 2024-05-03
《旧楼加装电梯资金分摊方案》
wenku.//d450f5cc5901020206409c87.
越狱兔不越狱 2024-04-27

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