房地产商为何商品房和别墅一起开发

我不清楚您问这个的目的究竟是什么，就按我理解的讲讲吧。
开发商拿地后根版据市场及土地规划权情况，会分多种产品来进行开发，其中可能有高层住宅、低密度住宅（包括洋房、别墅）、商业建筑等等，他们会根据项目特点进行分期分片开发。在一个项目里又有住宅（所谓的商品房）又有别墅的很常见，开发商针对不同消费人群开发不同的产品，其规划建设的标准和管理水平也有差异。