先说结果,会跌。小跌。
最近发生了几件事让我感到通胀可能即将发生。房价要涨了?
第一,汽油涨价,说明中石油要完,涨涨油价
,顶住中石油这样的核心经济。
第二,整治了支付宝、百付宝、京东金融等一大批金融企业,主要目的在于风险防控,我认为此举主要在于应对输入型通胀的发生。
第三、国内部分地区限电,说明电不够用了。工厂在加速生产。南方发达地区的收入必然增加,然后带动当地的物价上涨,比如深圳、杭州房价大涨,这种涨价会随后往落后地区传导,引起整体通胀。
第四、进口大宗商品涨价。
通胀会发生,但是不会影响到青岛房价。从深圳杭州的房价上涨来看,资金被固定在了区域里,没有四处流传。国家金融业也在切段流动性。避免深圳资金流动到青岛这样的地区。所以哦,通胀发生了,也是局部爆发。通胀传导的速度被减速了。
啥?你最近没在深圳买房?恭喜你错过了赚一个亿钱的机会。因为深圳的放价是真的涨了。深圳杭州楼市大涨还会往其他地区传递。不过呢,青岛总是慢半拍,等到青岛反应过来,怕是已经过了这波上涨周期了。
青岛的房价还是要看本地的需求。青岛本地是有需求的,但是需求抵不过大量的供给啊,青岛楼市目前处于供大于求的库存上涨的周期。所以不要听风是雨,房价上涨是小概率。大概率是大量的中小房企在寒风中瑟瑟发抖,这个冬天,青岛还真是冷啊。那些个说青岛房价会涨的,推荐他们去卖一下青岛的房子,尤其是城阳和黄岛这两个板块,就不会这么说了。