北京二手房交易的第一步：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。北京二手房交易的第二步：如果出卖人提供的房屋是合法的，可以挂牌交易，买受人可以交纳购房保证金（交纳购房保证金不是商品房销售的必要手续），买卖双方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方经协商，就房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付及产权处理等事项达成一致后，应至少签订一式三份的房屋买卖合同。
北京二手房交易第三步：买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审核。买卖双方向房地产管理部门提出申请后，管理部门对符合挂牌条件的房屋进行验资、产权审查、过户手续审批，未经其他产权共有人书面同意，拒绝无产权或部分产权申请，禁止上市交易。
二手房交易应准备哪些材料？购买二手房时，需要准备哪些材料？办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交给发证部门，买受人持《房屋所有权证通知书》到发证部门申领新的产权证。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申请审批，交易双方均可办理契约成立的手续。现在北京已经在交易过程中取消了房地产买卖合同，俗称“白合同”。这是要准备的材料之一。
此外，我们不能忽视这一信息。买卖双方协商房价、首付款、首付款、资金监管、贷款申请时间、房屋赎回费、过户申请时间、纳税方式、交付日期、承租人情况、支付时间及佣金比例、违约责任等。这些要点确定后，买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方合同，并将上述内容写入合同向中介支付定金。综上所述，如果您打算购买二手房，您可以准备购买上述二手房的相关信息。相信通过以上小版的介绍，可以帮助您更快地了解二手房的购买过程，让有意购买二手房的人清楚地知道自己购买二手房的步骤。