公寓、门面投资到底值不值、具备哪些优势呢？又需要注意哪些呢？
优势：
1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多的人能买得起，同时还降低了还贷压力；宝利丰广场的门面大小都有，总价低，让更多人都能买的起，还可以以租金养贷款，降低了还贷压力
2、公寓、门面多处于繁华地段，如果自己居自营，生活、人气和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让；
3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓、门面就不受限购约束。
一般来说，公寓、门面投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是25万，每月租金为1000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：
租金回报率（月租金*12）/购买房屋总价（1000*12）/25万5%。
目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达7%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。
三、如何让公寓投资更值？
一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”。
1、首先旺地。
选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。
2、看区域规划前景。
有些公寓产品周边配套的交通以及产业已经成熟，该公寓所在区域现在及未来都有发展潜力，必定值得投资，且回报率将更高。