老房子只有古老契约,没有土地证书和房产证书怎么办理

凭原始的房契和地契以及房产地产来历说明书户口簿身份证等，到公证处办理继承或赠与公证，如果公证处提出其他资料要求给以补足，首先取得继承公证书。
然后凭继承公证书或赠与公证书和其他相关资料到当地房管局申请办理房产证，房管局有其他材料要求给以补足。
缴纳房产评估价3%的契税和0.05%的以印花税（赠与的税负）或1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税和20%的个人所得税。
因为不知道家庭具体成员的状况，只能这样回答。