三居室主要有三室一厅、三室两厅两种结构。三居室尤其是三室两厅房，是一种相对成熟、定型的房型，一般居住时间较长，主人对功能要求较全，个人的审美要求也不一样，装修设计时应注意以下问题：
1、分区要齐全，布局要讲究
三居室一般面积较大，可以做出主人需要的各种功能分区。休息区、活动区、生活区都比较讲究，并且要有一个相对独立、较大空间的公共会客区。
三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按照理想的功能划分居室空间，即起居活动室、休息区、学习工作区应各自相互独立，不再彼此干扰。布置方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按照自己的喜好布置各自的房间，对起居室可根据全家人的心意共同设计。至于居室的具体安排，应结合实际的居住人数来考虑。
一些老式的三室一厅，因厅的面积小，可以考虑将一间卧室作为客厅或餐厅，而成为二室二厅。这种房型比二室一厅的居住条件要好，功能分区也能够明确划分，但毕竟面积有限，有些功能还难以实现，比如视听要求、学习要求、娱乐要求等。这种房型的装修原则仍将以实用为主，在可能的情况下要注意档次和风格。
三室两厅的功能分区要明确，布局要讲究，尤其应注意布置两个厅，可根据需要将厅布置成会客厅和餐厅，两个厅的风格可按照主人的个人爱好来布置，风格应统一。三室的布局一般是两间卧室，一间书房（或琴房、活动室等），有的房型中自带工作间（保姆房）和储藏间。在具体设计上三个居室的布置时，应考虑到居住人口的构成，如人口多，可将一室或厅设计为卧室或客厅兼书房或工作室。在主人的大卧室内布置书房，应灵活分隔，避免相互影响。
2、突出风格，体现主人的审美情趣
三居室住房适合各类家庭居住，居住年限大部分较长，装修时一般要体现住户的地位和实力，所以往往对装修风格比较重视。特别是三室两厅的装修，要更重视美观，突出风格，体现主人的审美情趣，这是不同于其他房型的一个特点。
三室两厅的主卧室大部分自带卫生间；客厅的会客功能突出，可以兼有一定的视听功能；餐厅的视觉效果要精心设计，既要满足就餐需要，又要通过光线和装饰营造温馨浪漫的情调；在厅的设计中，大多增设玄关（小门厅）；墙面装饰要有一定的“应景之作”；灯具选用要考虑风格和格调，要有画龙点睛的作用。
3、繁简要恰当
装修得高档豪华一些，并不意味着要装得太满，该简处要简，该繁处须繁。如储藏空间要大一些，洗衣、洗澡、做饭、冷藏等生活设施的设置要齐全，并具备一定档次。而居室墙面等的设计就要以简洁为宜，不要添得过满，不妨留点空白。