和平、河西、南开――市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和内平区是金融中心，天容津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。 河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。 南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。
总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。
河西区目前的天房美棠还有97平米的，江南邑还有69平米，其他没有小面积的了。