受托人用二手房买卖公证委托书和房产证能银行抵押贷款吗

你自己都说，这来份授权委托源书，注明了代理人是代替房主行使卖掉住房权利。
已经把权利授予代理人，且经过公证。就相当于法律文书，
这份委托书，注明，只能买卖住房，没有说可以任意处置，那么，受托人只能凭证件买卖住房，不能办理抵押手续。银行不会受理抵押申请。