地下室防潮与防水处理：
1、当有金属管穿越地下室墙体时，一般应尽量避内免穿越防水层，其位置尽容可能高于地下室最高水位处，以确保防水层的防水效果。管线穿越地下室墙体的防水处理有两种方式：一是固定式，就是将管道和墙体固结在一起，适用于结构不变形、管道无伸缩的情况；二是活动式，就是当结构有一定变形或有热力管穿越地下室墙体时常采用的方式。因为这种方式下，管道和墙体时脱开的，能适应一定的变形需要。
2、变形缝对地下室防水不太有利，应尽量避免设置。如必须设置变形缝，应对变形缝处的沉降量加以适当控制；同时，做好墙身、地坪变形缝的防水处理。
3、窗井、穿墙管沟、埋件、变形缝及墙身角隅等处，无论地下室采用防水或防潮做法均应有严密的防水措施。
4、地下管道、地漏、窗井等处应有防止涌水、倒灌的措施。楼地面、楼地面沟槽、管道穿墙板及楼板接墙面处应严密防水、防渗漏。