1、抹面砂浆的使用主要是大面积薄层涂抹（喷涂）在墙体表面，起填充回、找平、装饰等作用，对砂浆答的主要技术性能要求不是砂浆的强度，而是和易性和与基层的粘结力。
2、普通抹面一般分两层或三层进行施工，底层起粘结作用，中层起找平作用，面层起装饰作用。有的简易抹面只有底层和面层。由于各层抹灰的要求不同，各部位所选用的砂浆也不尽同。砖墙的底层较粗糙，底层找平多用石灰砂浆或石灰炉渣灰砂浆。中层抹灰多用粘结性较强的混合砂浆或石灰砂浆。面层抹灰多用抗收缩、抗裂性较强的混合砂浆、麻刀灰砂浆或纸筋石灰砂浆。
3、板条墙或板条顶棚的底层抹灰，为提高抗裂性，多用麻刀石灰砂浆。混凝土墙、梁、柱、顶板等底层抹灰，因表面较光滑，为提高粘结力，多用混合砂浆。在容易碰撞或潮湿的部位，应采用强度较高或抗水性好的水泥砂浆