个人房屋翻建需要什么手续

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翻建房屋手续办理程序流程图

一、村委会审核签字

1、村民向村委会提出书面申请;专

2、村委会实地审核并签字属;

二、乡(镇)政府审核签字

1.建设站实地调查;

2乡(镇)政府主管领导审核签字;

三、规划分局审核、建设站受理

1、建设站受理并核发《翻建住宅申请表》;

2、绘制规划红线图纸;

3、填写《建设工程规划许可证》

4、建设站办理完毕报送规划分局;

四、规划分局审核受理

核发《建设工程规划许可证》及红线图;

五、建设局审核

1、审核建房户建房手续;

2、收取配套费;

六、村民住宅放线

1、经办人填写定验线、记录册并交建房户及施工单位签字;

2、按照建筑红线图,由规划分局及建设站共同为建房户放线;

七、村民住宅放线

由规划分局、建设站按照规划红线图放线;

八、建设过程中监督检查

1、建设站、规划分局批后管理监督检查建筑红线;

2、建设局建设工程质量、安全监督检查;

九、竣工验线

规划分局验线并核发《建设工程竣工认可书》;

十、房产局审批

房产局办理房产手续。
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依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定,需下列手续:农村村民在版村庄、集镇规划区内权建住宅的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准后,由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
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