普通购房者在购房置业之时，经常会有以下一些问题，比如说公积金买房且还清贷款后，再买一套房还算不算首套房？该不该给子女买房，子女名下有房后享受不到首套房优惠怎么办?这就反映出来大众对于首套房的重视。这么看重首套房，都怕自己享受不到首套房优惠，那么购买首套房究竟有哪些优惠呢？
1、 首付比例低。虽然现在普通购房者买房主要是通过贷款购房，只要凑够了首付，基本就等于拥有了一套房，随着时间的推移，后期还贷会越来越轻松，但是，支付首付对于普通家庭来说，也不是一件轻松的事，在房价相对较高的城市，一些人甚至支付首付都需要举债，因此首套房的首付优惠对于这些人来说是相当有意义的。为降低刚需者的购买压力，假如购买首套房的，无论处于哪个城市，购房者可以享受到最低的首付比例。
2、 贷款利率较低。贷款利率直接影响的是购房者日后的月供压力，对于普通购房者来说，如果房贷压力太大，即使已经付了首付，也有可能面临断供的危险。一方面为了减轻刚需者的购房压力，另一方面为了打击炒房客利用高杠杆炒房行为，在房贷方面规定，假如是购买首套房，将享受最低的房贷利率，而如果购买多套房产，第二套房的房贷利率必然提高。
3、 契税负担更轻。买房不只是需要支付购房费用，还需要承担一定的契税，一般情况下，买房所需缴纳的契税大概在房屋总价的3%左右，但这也不是一笔小数目，一两百万的房子目前也已经相当常见，就算是契税的话，也需要好几万，但是，契税的缴纳额，不仅和房屋面积有关，也和房屋套数有关。如果是购买首套房的话，房屋面积在90平米以下，购房者需缴纳1%的契税，90平米以上需要缴纳1.5%的契税，但如果是购买第二套房的话，90平米以下不变，但90平米以上则需要缴纳2%的契税。实际上，对于普通家庭来说，通常都是购买100平米左右的住房。
因此，普通购房者在买房之前，记得确定自己是不是属于购买首套房，尤其需要注意各个城市的政策。有些城市认贷不认房，只要有过贷款记录，不管现在名下是否有房，均不算购买首套房，而有些城市只要在该城市名下无房，再买房仍可以享受首套房优惠。买房也都不容易，能省则省，首套房优惠不可轻易忽视~