求昆明二手房交易详细流程及注意事项,谢谢

1.查底
看该房是否有抵押
是否落户（新政策2008.1.1以后120平可以落五城区昆明户口）专
2.签定房屋买卖属合同
公证处公证
3.交定金
4.房产局过户
二手房交易税
5.支付尾款，交房
如果涉及房贷
可以选择信誉较好的中介代办
很方便。