房子超过144平首付有什么规定出台

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只要是住宅性质的房屋，就可以按照标准的首付3成来计算，商业的话就需要首付版5成，面积超过权144平方只是契税要按照3%来征收，如果是办理二手房买卖过户的话税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

哼哼郭Eva 2024-05-18

具体的是144平以下是普通住宅,144平以上是非普通住宅。非普通住宅交易时要比专普通住宅税费高。打比方属:普通住宅144平以下房产过5年营业税全免非普通住宅144平以上房产过5年征收差额营业税。 (这次的评估价减去上手的购买价)*5.6%就是要交的差额营业税。具体的讲就是这次的评估价是100万上次你的买入价是50万,要用(100万-50万)*5.6% 就是要比普通住宅多交的差额营业税。

刘聪1988 2024-05-15

之前有贷款还没还清算2套，首付4成。
还清了或者没有贷款，首付3成

杜佳妮625 2024-05-04