房屋面积纠纷问题

房产证记载的面积与实际可用面积不是一回事，净面积只有房产证记载面积的70%-80%之间。原因专有二属：1、公摊面积（即共用面积）；2、墙体占用面积（共用墙中到中，非共用墙边到边）。
《房产证》是由房管所测量、计算、发证的，如有疑问可带《房产证》到当地房管所咨询。