老房子新生的话，他确实是需要有很多方面的评估，要不然你盲目的下手，肯定对于自己的改造项目是不合适的，所以这个时候我们需要从以下几个方面来进行。
首先要看一下这个房子是否值得你来改造，因为一个房子如果是已经住了有五六十年的，这个时候，你把老房子去重新翻新一下的话完全是没有必要的，还不如你重新去盖套房子，因为他已经是到了一定的腐朽程度了，这个时候你再去把它翻新的话，所花费的建筑费用，可能比你重新建一套房子花的成本还要高一些，所以一定要评估清楚了再下手。
第二，就是要对这个房屋的改造进行一个价值的评估了，如果你改造这个房子，能够让你整个的房价的提升有很大的空间的话，那么确实是值得你去改造一下，如这如果这个房子你改造之后，它仍然是很不值钱的，那么你完全没有必要再去改造这样一套房子了，那样得不偿失，你还不如重新去买一套新房子住下比较合算。
第三就是要针对房屋他本身看是否适合来老屋新生的改造，如果这个房子他是属于那种古建筑，或者是属于国家保护单位的话，肯定是不允许随意的来改造的，只能是保持它的古色古香。
第四肯定是要看这个房子，他的户主是谁的，如果房子的户主是不同意的情况下，肯定是不能够进行改造的，必须要在房子，主人完全同意的情况下并且签订改造合同之后，才可以去进行改造。
这就是对于老房新生改造的一些评估方面的问题，希望可以帮助到大家。