转卖二手房营业税等税费如何计算

是的，不够5年二手房，必须交营业税，在二手房交易过程中，卖家净得总房款，而买家要承版担此次购权房，产生的所有税费及中介费。如果你明年又要出售的吗，把你 购房的契税票和购房发票和网签合同，都留着，到时候可以按差价 走 差额税，找个中介操作一下，这样也交不了多少啊。

你买的时候卖家是不用交营业税和个人所得税，你如果下一年在卖的话是要叫内纳营业税和个人所得税，如果你要容吧把口落到房子里的话，是三年不能买卖的，满五年后你在卖是不用缴纳营业税和个人所得税，不过现在有一个现象就是卖方卖房都是净价，税费都是由买方出的，你只拿钱你的税费也可以让买你房子的人出。

不知道你所在的城市，我是在北京的。卖方虽然购置房屋超过5年，但是还要看他的房本内或者契税票是容否已经超过五年，如果以超出5年，就可以免除营业税，现在营业税的收费标准是成交价的5.5%，如果你明年就想出售此房产就必然会出现营业税。如果想免营业税必将持有5年以上。

按现在的政策 你在买进后明年就卖掉是需要交营业税的，但个人所得税版基本可以做到权平进平出免掉的。 按现在的政策是必须满五年才能免营业税 你不知道现在有一个名词叫做实收的吗？？？？就是你就收这么多钱！！其他一分钱都不出！！！

你不知道现在有一个名词叫做实收的吗？？？？就是你就收这么多钱！！其他一分钱都不出！！！