90平方的二手房老小区3楼三房一厅房子墙壁比较旧比较花值不值得买31万

老房子。一，如果是学区房比较有升值空间
二，老房子比较早拆迁
三，专老房子住起来肯定没有属新房子舒服
四，老房子得一次性付款，如果房龄超过30年，有些地方超过25年甚至20年就不给贷款了。
大概就是这样。