以公司的名义买房不受政策限制,房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用,合理的操作方式能够避开税费,比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房,需要提供以下资料:营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证复印件。
个人购房贷款容易办理,大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学,还可以划片派位。办理交易手续,税费简单,并且金额相对比较小。
扩展资料:
不建议以公司名义购房,原因如下:
理由一:以公司名义买房,数据比较复杂
买房子和公司的名称的数据应该准备买房子的人比较个人买房要更多,其中最基本的数据包括:营业执照副本,税务登记证副本,机构代码复印件,公章、法定代表人身份证、代理id和授权信。
如果您是本公司的法定代表人,您在签订购买合同时可以代表本公司行事。但如果你不是公司法人,请确保所有的公司授权程序都到位。
理由二:以公司的名义购房,被限制时再上市
要以公司的名义出售房屋,必须满足两个苛刻的条件:公司没有债务,并已缴齐所有税款。与普通商品房不同的是,公司名下的房屋在出售前需要缴纳房产税和土地使用税,这两项税都需要公司每年缴纳或自行申报。万一碰到不知道真相的糊涂老板,买房后千万不要交房产税和土地使用税,再出售时,不仅要补税还交违约金,定了,这套房子就会上市交易。
理由三:以公司名义买房,成本较高
以公司名义购房,一方面,需要缴纳的税种较多,另一方面不能享受约定的税收优惠。没有名房,买房子属于首套房,贷款利率上有一定优惠政策,买房子契税,一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。此外,如上文所述,公司每年买房后也有大量支出。一些初创企业可能无法获得银行贷款。