现在是按房产证上的日期算还是按我交契税的时间算

规定是，看房产证时间，或契税证明时间。
哪一个满2年，就视作你持有住房满2年。
所以，出售住房，需要你提供房产证和契税证明，已经土地证。

以房产证日期为准。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、回土地使用证或不动产证原答件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。